買房不靠家裡...拚到吐血也難！行家：不是公平競賽、而是財富轉移

我要說一句很靠北但超級真實的話：買房這件事，從來都不是靠自己，是比誰爸媽比較有錢。

我成交過300多組客戶，10個裡面有6個靠爸媽，3個靠自己爆肝，剩下1個靠阿公阿嬤加持，你說靠爸丟臉？不，你不靠才要拼到吐血

2024年底成交一位20出頭的女生，全現金買北屯1500萬某知名大樓，你以為是她自己賺的？不是。她只是出現在產權登記欄位上，買房這場戲，她只是演主角，資金是整個大家族的製作成本，當天現場像開家庭會議，爸爸媽媽、阿公阿嬤、叔叔嬸嬸表弟表妹全到。

你以為是收入問題，其實是階級複製問題，很多人說：「低薪怎麼買得起？」我懂，但我得說——你的問題不是低薪，是你的世界沒有打開。

我見過太多拿美金、人民幣回來台灣買房的台商二代；看過重劃區地主一賣地就分三戶給小孩當成年禮；還有一堆用幾千萬現金一次付清買預售的年輕人，連貸款都不知道怎麼寫。

這些人你平常根本看不到，因為他們不在你租的社區、不是你辦公室同事、也不會跟你一同出遊，但他們就存在，而且買房買得比你買飲料還乾脆。

近期又有一個全現金買中山醫知名大樓，因為小孩子要讀醫學院，不同圈子，根本無法交流。

某天，我跟一位財力雄厚的爸爸討論小孩買房，我問：「那你預算多少？」他說：「隨便啦，反正不是用他以後要住的，是用來綁住他老婆的心。」你沒聽錯，有人買房是為了感情穩定；你為了買房，感情先吵三輪、存款歸零、爸媽還罵你不懂事，就算女友愛你，女友家裡也會看你條件。

事實很殘忍：不是你不努力，是遊戲規則本來就不是公平的。

你拼命上班加班投資理財，一年存20萬已經偷笑，別人阿嬤過年紅包就給你200萬當頭期款，還在糾結買不買，房子已經被現金客掃光。

跟建商殺價10萬，人家一句「誠意不夠」就直接跳過你，然後再滑手機看到新聞：「年輕人買不起房」，留言一堆：「吃土啦」、「不吃早餐不就有房了」、「薪水太低怪誰？」，心裡爆氣，但只能繼續加班還債。

更氣的是限貸令後，預售屋還沒有瘋狂降價，太平由鉅賣的嚇嚇叫、14期惠宇新案接待中心名車一台接一台。

最後，我想說：不是每個人都有爸媽幫，但如果你有，不要硬扛；如果你沒有，也別自怨自艾。

而是——你要更冷靜，更務實，更有策略，與其怨天尤人，不如早點規劃：該租就租，但記得存頭期款；該認命就認命，但不能放棄增值自己；該靠爸就靠爸，爸媽願意幫，千萬別說不要，這年頭自己硬撐才最笨。

你不買房不代表輸，真的。只是你得明白：這場遊戲，不是公平競賽，是財富轉移，看懂這點，你就會知道，下一步怎麼走，不一定要贏別人，但不能輸給無知的自己。

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